Зарегистрировать дачу в собственность в 2019 году - нелегкая задача. Если вы впервые делаете документы на постройку - то вам придется заказать технический план.
Еще в 2016 году дачная амнистия позволяла регистрировать дома на основании декларации об объекте недвижимости. Уже сегодня для решения этих же задач необходимо заказать технический план здания. То есть, воспользоваться услугами кадастрового инженера, который установит точные координаты и размеры постройки и составит необходимую техническую документацию.
Для выполнения таких работ у бюро кадастровой инвентаризации должны быть разрешения на ведение данного вида деятельности. Его выдают СРО - специальные саморегулируемые организации.
Но эти меры должны предпринимать собственники, чье имущество еще не стоит на учете и они только сейчас решили зарегистрировать дачу или садовый дом. Если же на объект имеются документы и ему присвоен кадастровый номер, технический паспорт делать не надо.
Стоит отметить: если территория, на которой проводятся кадастровые работы, нарушают одно из следующих правил, то ее узаконить будет нельзя:
- прирезка залезает за “красные линии” коммуникаций - линий электропередач, газопровода и др.
- незаконно занята часть земли “Лесного фонда”
- незаконно занята часть земли соседа.
Узаконить можно только прирезанные сотки, на которые никто больше не претендует и которые находятся в государственной (муниципальной) собственности - то есть они не оформлены ни в собственность товарищества в качестве общих земель, ни в собственность других граждан. Для оформления дачного дома в собственность не нужно обращаться напрямую в Росреестр. Вы можете заказать услугу в нашем бюро СБКИ, где мы сделаем всю работу сами в короткие сроки, что значительно сократит вам время на прохождение инстанций и сбор документов, либо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) самостоятельно учитывая, что обработка заявки в нем увеличится на несколько дней.
Не пугайтесь, если вам не дадут бумажное подтверждение права собственности - с 2019 года бумажный носитель был упразднен, так как свидетельство теперь хранится в электронном виде и хранится в архиве Росреестра. При необходимости может быть выдана упрощенная выписка, которая не уступает по правомерности бумажному свидетельству.